盛夏時節(jié)，走進江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)江礦家屬小區(qū)，只見柏油路寬敞平整，老舊的樓房如今煥然一新，地面新規(guī)劃的停車位上整齊有序地停放著機動車，孩子們在樹蔭下嬉戲玩鬧。

“現(xiàn)在路變寬了，環(huán)境好了，我們住得也舒心多了！”78歲的居民周秀芝對小區(qū)的變化連連稱贊。據(jù)了解，江礦小區(qū)改造新?lián)Q了供水管道、硬化了小區(qū)路面，整修了庭院、配置了口袋公園，安裝了路燈、開展了綠化，解決了原本小區(qū)道路破損、停車位不足、活動場所缺乏等問題。

江礦家屬小區(qū)是安源區(qū)老舊小區(qū)改造成果的一個縮影。近年來，安源區(qū)聚焦民生短板，將“設(shè)計筆”交給居民，在一個個“藝術(shù)家”的筆下，老舊小區(qū)成功“變形”，“舊亂差”的老城區(qū)重獲新生。

老舊小區(qū)最迫切需要改什么？怎么改？小區(qū)的居民最有發(fā)言權(quán)。

在實施老舊小區(qū)改造過程中，安源區(qū)各老舊小區(qū)充分利用“拉家常”“議事會”“上門溝通”等工作機制，充分征詢民聲民意，參考居民意見，合力破解小區(qū)改造難題。

“下雨天路面積水這個問題必須第一個解決。”

“小區(qū)居住的老人較多，改造施工主要考慮適老設(shè)施和安全系數(shù)，突出一些人性化細節(jié)。”

“后門這塊空地上可以裝兩個立桿燈，比較美觀。”

一條條居民建議收上來后，安源區(qū)各社區(qū)對改造方案一次次修改完善，最終從功能完善、問題解決和形象提升方面“三管齊下”，對老舊小區(qū)的“疑難雜癥”進行了“對癥下藥”。

都是老小區(qū)，沒有物業(yè)統(tǒng)一管理，“違規(guī)占用公共區(qū)域”成為小區(qū)改造面臨的首個難題。

“小區(qū)住房面積普遍較小，大家就想著在過道堆積雜物、在空地圈小倉庫，且部分樓棟無人居住、居住者多為年邁老人，基本上無人愿意上前拆除私搭亂建，清理樓道雜物。”說到違規(guī)占用公共區(qū)域的原因，在高坑鎮(zhèn)和平社區(qū)居住多年的楊伯萍解釋說。

為了讓小區(qū)順利改造，老黨員楊伯萍率先示范，不僅帶頭主動聯(lián)系廢品收購人員上門清理了自家樓道間擺放的廢舊鐵門和用品，還帶領(lǐng)一群熱心“攻堅隊”老黨員發(fā)動左鄰右舍配合。目前，經(jīng)過老黨員的帶頭示范和充分溝通，和平社區(qū)的老舊小區(qū)改造工作正有序推進，違規(guī)占用的問題也得到了很好的解決。

“開頭難”的問題解決了，小區(qū)管理的“后半篇文章”也得立馬跟上。安源區(qū)在健全網(wǎng)格體系、完善運行機制上持續(xù)發(fā)力，創(chuàng)新打造“安源紅”黨建引領(lǐng)網(wǎng)格化治理“幸福360工程”，充分發(fā)揮黨員示范帶頭作用，引導(dǎo)各個社區(qū)成立了業(yè)主委員會，并發(fā)動群眾積極參與、共治共享，逐步形成了“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)、黨支部、業(yè)主委員會、樓棟長”五位一體的治理格局，助力老舊小區(qū)完成了從“無人管”到“社區(qū)管”再到“共治共管”的華麗轉(zhuǎn)變。

在改造后的安源區(qū)八一街包家巷小區(qū)，一幅煥然一新的景象呈現(xiàn)在眼前：寬敞且平整的柏油路面，粉刷一新的外立墻面，道路兩側(cè)茂盛的綠化樹，停車位上有序停放的車輛……

“我們投資了400多萬元對包家巷小區(qū)進行了系統(tǒng)改造，包括拆除違章建筑、屋面防水隔熱、部分房屋外立面、樓梯間雜物清理和墻體粉刷、弱電下地、雨污分流、道路白改黑等，完善了小區(qū)公共安全配套基礎(chǔ)設(shè)施，也提升了小區(qū)的整體環(huán)境。”包家沖社區(qū)黨委書記彭小紅說。

與此同時，安源區(qū)還結(jié)合智慧平臺建設(shè)，有效銜接各方資源，在多個改造完成的老舊小區(qū)增設(shè)智能安防、智能消防、智能停車、智能養(yǎng)老等智慧元素，完善公共安全配套基礎(chǔ)設(shè)施，為居民提供更精細化、便捷化的服務(wù)。

（本報記者 胡曉軍 李玉蘭 王洋）